Rustico in vendita a Massarosa (LU)

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  • Prezzo: € 399.000 Tr.
  • Rif.: MAS35XR
  • Contratto: vendita
  • Stato: da ristrutturare
  • Superficie: 200 mq
  • Sup. comm.: 400 mq
  • Locali/vani: 10
  • Piano: più livelli
  • Piani totali: 2
  • Ingresso indipendente:
  • Camere totali: 3
  • Camere matrimoniali: 2
  • Camere doppie: 1
  • Bagni: 2
  • Arredato: non arredato
  • Cucina: abitabile
  • Soggiorno:
  • Sala pranzo:
  • Ripostiglio:
  • Studio:
  • Riscaldamento: no
  • Climatizzatore: no
  • Posti auto: 10
  • Giardino: sì (1000Mq)
  • Terreno: 20000 mq
  • Classe energ.: G
  • IPE: 160.00 KWh/mq anno

Rif. MAS34XR *** Stai cercando un rustico/casale unico nel suo genere sia per la location (prima collina, vista mare/lago) che per gli spazi a disposizione, personalizzabile secondo i tuoi desideri e persino con possibilità di essere demolito e ricostruito all’interno dell’oliveto di oltre 20.000 mq che lo circonda? *** Massarosa prima collina, salendo pochi tornanti di una strada che porta verso Pieve a Elici, a solo 1,5 km dal primo centro cittadino, in posizione molto soleggiata e tranquilla…con bella vista mare/lago e litorale della Versilia, ampio e tipico rustico della campagna toscana, da ristrutturare totalmente, con una superficie ormai introvabile (circa 200mq ed eventuale ampliamento di 30mq.). Il rustico/casolare, completamente indipendente, è posizionato su un colletto ed immerso in un oliveto in produzione, con piante secolari, di oltre 2 ettari di superficie. E’ attualmente disposto su 2 livelli con 5 vani al Piano Terra (la vecchia zona giorno: ingresso, cucina, tinello, grande salone, bagno) ed altrettanti vani al I° piano (3 camere da letto, studio, bagno). Il tutto è circondato da terreno (oliveto) semi-pianeggiante di oltre mq.20.000. Posizione davvero unica ed immersa nel verde con spettacolare affaccio sul lago e sul mare da una parte e sulle colline/Alpi Apuane dall’altro. Il rustico è facilmente accessibile tramite strada bianca, distante un centinaio di metri da quella asfaltata. I servizi primari (luce, acqua, etc) si trovano a poche decine di metri dal rustico. La proprietà gode di estrema privacy e riservatezza, in quanto gli altri fabbricati sono situati a distanza. Ad oggi vi è la possibilità in base al vigente strumento urbanistico di realizzazione di piscina e porticati ed anche della demolizione del fabbricato esistente e suo conseguente spostamento (sostituzione edilizia), in altra zona (quella centrale) dell'uliveto. La proprietà, nel recente passato, ha fatto redigere uno studio di fattibilità per la realizzazione di villa singola in tipico stile toscano, di cui alle piante e prospetti nella documentazione fotografica). Possibilità di realizzare anche 2 unità immobiliari (villetta in bifamiliare), ciascuna di ca. 115mq. Classe Energetica: G *** Contattateci al 340 1144478 o via mail per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK : regiaimmobiliare2 e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità