• Prezzo: € 999.000 Tr.
• Rif.: MdP15
• Contratto: vendita
• Stato: da ristrutturare
• Superficie: 1500 mq
• Sup. comm.: 1800 mq
• Locali/vani: 60
• Piano: più livelli
• Piani totali: 3
• Ingresso indipendente: sì
• Ascensore: sì
• Terrazzi: sì
• Balconi: sì
• Camere totali: 3
• Camere matrimoniali: 2
• Camere singole: 1
• Bagni: 2
• Arredato: parzialmente arredato
• Cucina: abitabile
• Soggiorno: sì
• Ripostiglio: sì
• Riscaldamento: autonomo
• Climatizzatore: predisposizione
• Posti auto: 1
• Giardino: sì
• Resede: sì
• Classe energ.: Esente
• EP gl,nren: 0.00 KWh/mq anno
• EP gl,ren: 0.00 KWh/mq anno
• Prest. Inverno: alta
• Prest. Estate: alta

Rif. MdP15 *** COMPENDIO IMMOBILIARE in VENDITA – Ci rivolgiamo ad Investitori Privati, Imprese Edili, Fondi Immobiliari per una nuova opportunità di investimento con alto ritorno economico *** Ubicato in prossimità di Marina di Pietrasanta, zona Focette , a circa 800 metri dal mare, con una pertinenza esterna di ca. 2000 mq da destinarsi sia ad uso giardino privato per i nascenti appartamenti al Piano Terra che ad area condominiale con parcheggio privato e Posti auto assegnati e riservati, edificio da ristrutturare su tre piani facente parte di Piano di Recupero e cambio di destinazione d’uso da direzionale a residenziale.
L’edificio ha una superficie residenziale complessiva di ca. 1.500,00 mq. Lo studio di fattibilità prevede la realizzazione di minimo nr. 13 appartamenti ad uso civile abitazione con superfici varianti tra i 90 ed i 105 mq disposti sui 3 piani (5 appartamenti al Piano Terra, 5 appartamenti al I° Piano e 3 attici/superattici con terrazza solarium sul tetto). Ogni appartamento sarà dotato di giardino privato (Piano Terra) o di terrazze abitabili e balconi (piani superiori). In linea previsionale potranno essere realizzati appartamenti quadrilocali, con soggiorno ed angolo cottura o cucina abitabile, 2/3 camere, doppi servizi, balconi e terrazze.
Il piano di recupero prevede la completa demolizione dell’edificio esistente e la sua ricostruzione in altra area rispetto a quella attuale, sempre all’interno del lotto, con arretramento dello stesso rispetto alla strada, per maggiore privacy. Ogni offerta d’acquisto sarà condizionata al rilascio, da parte del Comune di Pietrasanta, del Permesso di Costruire.
Richiesta € 999.000,00 *** Oneri di urbanizzazione (da pagare a cura del proponente) ca. € 300.000,00 *** Compensi per professionisti (ingegnere civile, architetto, geometri, progettista, geologo, etc. etc) € 300.000,00 (a carico del proponente l’acquisto) *** Ulteriori informazioni in privato. *** Classe Energetica: Esente *** Contattateci per maggiori informazioni sull’immobile e per fissare un appuntamento per prenderne visione al 340 1144478. Si informa la gentile clientela che l'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono indicativi a titolo di ausilio nell'individuazione della zona e rispettando la Privacy dei venditori. La nostra agenzia si occupa di Vendite e Affitti Residenziali Annuali e Turistici di appartamenti, case, ville in Versilia e non solo. Offriamo un'assistenza completa per l'acquirente, accompagnandolo dalla ricerca dell'immobile fino al rogito notarile e alla consegna delle chiavi. Per il venditore offriamo la stima gratuita dell’immobile e una strategia di Marketing personalizzata con l’obiettivo di concludere l'affare nel minor tempo possibile. Per informazioni su questo o altri immobili in tutta la Versilia visitate il nostro sito: www.immobiliareregia.it e/o la nostra pagina FACEBOOK : regiaimmobiliare2 e cliccate MI PIACE: potrete rimanere sempre aggiornati su tutte le nostre novità